{"id":21,"date":"2022-01-13T06:34:47","date_gmt":"2022-01-13T05:34:47","guid":{"rendered":"http:\/\/residencedelaplagedunkerque.fr\/?page_id=21"},"modified":"2022-02-28T06:49:08","modified_gmt":"2022-02-28T05:49:08","slug":"coproprietaires","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/?page_id=21","title":{"rendered":"IMMO de France"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cette page vous propose un acc\u00e8s vers le site internet  et &#8220;EXTRANET&#8221;  de notre Syndic de Copropri\u00e9t\u00e9 .<\/p>\n\n\n\n<p>Vous y retrouverez vos informations personnelles et les informations r\u00e8glementaires de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Site intranet de notre Syndic<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cliquez sur l&#8217;image pour acc\u00e9der au site, \u00e0 votre compte personnel, consulter les PV des AG, les contrats en cours, un ensemble d&#8217;informations obligatoires.<\/p>\n\n\n\n<p>(Cliquez sur l&#8217;image pour y acc\u00e9der.)<\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.immodefrance-nord.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"460\" src=\"https:\/\/residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France-1024x460.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-90\" srcset=\"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France-1024x460.jpg 1024w, https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France-300x135.jpg 300w, https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France-768x345.jpg 768w, https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France-1536x691.jpg 1536w, https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immo-de-France.jpg 1908w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"retours-sur-les-differentes-obligations-du-syndic\">Retours sur les diff\u00e9rentes obligations du syndic<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-mise-a-disposition-d-un-extranet\">La mise \u00e0 disposition d\u2019un extranet<\/h4>\n\n\n\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2015, la loi ALUR impose aux syndics de copropri\u00e9t\u00e9 de mettre \u00e0 disposition des copropri\u00e9taires et du conseil syndical, un <strong>extranet s\u00e9curis\u00e9<\/strong> afin qu\u2019ils puissent consulter les documents relatifs \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, les t\u00e9l\u00e9charger et les imprimer.<\/p>\n\n\n\n<p>Copropri\u00e9taires et conseil syndical ayant des besoins diff\u00e9rents en termes d\u2019informations, un <strong>acc\u00e8s diff\u00e9renci\u00e9<\/strong> doit \u00eatre mis en place en fonction de la nature des documents.<\/p>\n\n\n\n<p>La connexion \u00e0 l\u2019extranet doit se faire via un <strong>identifiant personnel<\/strong> pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 des donn\u00e9es et la fiabilit\u00e9 de l\u2019authentification de chaque copropri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre de la convocation \u00e0 <strong>l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>, la mise \u00e0 disposition des <strong>documents dans l\u2019extranet<\/strong> pourra se substituer \u00e0 l\u2019envoi courrier sous r\u00e9serve de l\u2019accord du copropri\u00e9taire. La convocation pr\u00e9cise alors express\u00e9ment que ces documents sont accessibles en ligne et la dur\u00e9e de la mise \u00e0 disposition.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.fnaim.fr\/3701-syndic-de-copropriete-quel-role-quelles-missions.htm\">syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> est tenu d\u2019actualiser les documents mis \u00e0 disposition dans l\u2019extranet au minimum une fois par an, dans les 3 mois pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019AG annuelle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"liste-minimale-etablie-par-le-decret-du-23-mai-2019\">Liste minimale \u00e9tablie par le d\u00e9cret du 23 mai 2019<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les copropri\u00e9t\u00e9s ayant d\u00e9cid\u00e9 de ne pas exempter leur syndic de l\u2019obligation de mettre en place un extranet, la mise en ligne de ces documents devra \u00eatre <strong>effective pour le 1<sup>er <\/sup>juillet 2020 au plus tard<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents-accessibles-a-tous-les-coproprietaires\">Documents accessibles \u00e0 tous les copropri\u00e9taires<\/h4>\n\n\n\n<p>Cette liste comprend les documents relatifs \u00e0 la gestion de l\u2019immeuble et concernent ainsi l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, l\u2019\u00e9tat descriptif de division et les actes publi\u00e9s qui y apportent des modifications<\/li><li>La derni\u00e8re <strong>fiche synth\u00e9tique<\/strong> r\u00e9alis\u00e9e par le syndic<\/li><li>Le <strong>carnet d\u2019entretien<\/strong> de l\u2019immeuble<\/li><li>Les <strong>diagnostics techniques<\/strong> des parties communes de l\u2019immeuble en cours de validit\u00e9<\/li><li>Les <strong>contrats d\u2019assurance<\/strong> de l\u2019immeuble conclus par le syndic au nom du syndicat des copropri\u00e9taires en cours de validit\u00e9<\/li><li>L\u2019ensemble des <strong>contrats et march\u00e9s en cours<\/strong> conclus par le syndic, except\u00e9 les contrats de travail des salari\u00e9s du syndicat<\/li><li>Les <strong>contrats d\u2019entretien et de maintenance<\/strong> des \u00e9quipements communs en cours de validit\u00e9<\/li><li>Les <strong>proc\u00e8s-verbaux<\/strong> des trois derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales et les devis de travaux qui y ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9s<\/li><li>Le <strong>contrat de syndic<\/strong> en cours<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents-accessibles-au-seul-coproprietaire-pour-son-lot\">Documents accessibles au seul copropri\u00e9taire pour son lot<\/h4>\n\n\n\n<p>Chaque copropri\u00e9taire doit \u00e9galement avoir \u00e0 disposition des documents relatifs \u00e0 son propre lot :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Son <strong>compte individuel<\/strong> arr\u00eat\u00e9 apr\u00e8s approbation des comptes par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.fnaim.fr\/3475-tout-savoir-sur-assemblee-generale-copropriete.htm\">assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/li><li>Le <strong>montant des charges<\/strong> pr\u00e9vu dans le budget pr\u00e9visionnel et celui des charges hors budget pr\u00e9visionnel, des deux derniers exercices cl\u00f4tur\u00e9s et pay\u00e9s par le copropri\u00e9taire<\/li><li>Le montant de la <strong>part du fonds travaux<\/strong> rattach\u00e9e \u00e0 son lot, arr\u00eat\u00e9 apr\u00e8s approbation des comptes par l\u2019AG<\/li><li>Les <strong>avis d\u2019appels de fonds<\/strong> qui lui ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9s durant les trois derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents-accessibles-au-conseil-syndical\">Documents accessibles au conseil syndical<\/h4>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9cret pr\u00e9cise \u00e9galement une liste de documents relatifs \u00e0 la gestion de l\u2019immeuble mais uniquement consultables par les membres du conseil syndical afin de pouvoir mener \u00e0 bien leurs <strong>missions d\u2019assistance et de contr\u00f4le<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les <strong>balances g\u00e9n\u00e9rales<\/strong> des comptes du syndicat des copropri\u00e9taires<\/li><li>Le relev\u00e9 des charges et produits de l\u2019exercice \u00e9chu<\/li><li>Les relev\u00e9s p\u00e9riodiques des <strong>comptes bancaires<\/strong> s\u00e9par\u00e9s<\/li><li>Les <strong>assignations en justice<\/strong> relatives aux proc\u00e9dures judiciaires en cours et les d\u00e9cisions de justice dont les d\u00e9lais de recours n\u2019ont pas expir\u00e9<\/li><li>La <strong>liste de tous les copropri\u00e9taires<\/strong><\/li><li>La <strong>carte professionnelle du syndic <\/strong>ainsi que son attestation d\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle et de garantie financi\u00e8re<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>(Source: https:\/\/www.fnaim.fr\/4120-extranet-syndic-liste-documents-obligatoires.htm)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette page vous propose un acc\u00e8s vers le site internet et &#8220;EXTRANET&#8221; de notre Syndic de Copropri\u00e9t\u00e9 . 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Site intranet de notre Syndic Cliquez sur l&#8217;image pour acc\u00e9der au site, \u00e0 votre compte personnel, consulter les PV des AG, les contrats en &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/?page_id=21\" class=\"more-link\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;IMMO de France&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-21","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/21","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":421,"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/21\/revisions\/421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/old.residencedelaplagedunkerque.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}